5 données clés pour décrypter le marché immobilier de luxe

Après 2018 et 2019, on pouvait avoir toutes les craintes possibles pour le marché immobilier de luxe avec la crise sanitaire. Or, il semble que le département des Alpes Maritimes ait bien résisté à une éventuelle chute de ce secteur immobilier très prisée dans la zone. Pour en savoir plus ce marché et l’état d’esprit des acheteurs, voici 5 données incontournables.

1. Une progression de 14% dans les Yvelines en 1 an

Pour qu’un bien immobilier puisse être qualifié de « bien de prestige », il faut qu’il remplisse plusieurs conditions. Parmi celles-ci, il y’a la localisation qui doit être exceptionnelle (Bassin d’Arcachon, Place Vendôme, Baie de Saint-Tropez, etc.). Le bien doit aussi offrir des prestations hors du commun en plus d’un, d’une vue magnifique et d’une piscine, etc. Aujourd’hui, les prix du m2 de l’immobilier de prestige tournent autour de 15.000 euros à Paris. Par exemple, pour devenir propriétaire dans le Boulogne-Billancourt ou à Neuilly-sur-Seine, il faut débourser entre 11.000 et 13.000 euros le m2.
Dans les Yvelines, le marché immobilier de luxe a enregistré une hausse de 14% en seulement un an pour tourner autour de 6310 euros/m2.

2. Certaines régions plus prisées que d’autres

L’immobilier de luxe en France attire toujours autant d’investisseurs à la recherche de la pièce rare. Cependant, il faut dire que certaines régions sont plus prisées que d’autres. Après l’île de France, c’est la région PACA (Province Alpes cote d’Azur ) qui arrive en deuxième position parmi les zones les plus prisées de France pour l’habitat de luxe. La région PACA, par exemple, est en nette progression avec 24% de visite en plus pour l’année 2020, notamment dans les villes de Cannes et de Nice.

3. Les acquéreurs sont confiants pour la baisse des prix

Malgré la bonne santé du secteur immobilier de luxe, notamment dans la région PACA, les investisseurs restent convaincus que les prix vont baisser sur le court ou moyen terme. En effet, environ 63% d’entre eux estiment que les prix pourraient baisser dans les prochains mois. Ce qui pose d’ailleurs un réel souci entre la perception qu’ont les potentiels et la réalité du marché. En effet, sur le terrain, la tendance n’est clairement pas à une baisse des prix sur le marché immobilier de luxe, notamment dans des villes comme Cannes et Nice où les demandes ont explosé ces derniers mois.

4. Un réel regain de confiance chez les acquéreurs potentiels

Dans l’achat d’un bien immobilier de prestige, le facteur psychologique est non négligeable. Il ne faudrait pas alors négliger cet aspect qui influe largement sur la décision d’achat. Aujourd’hui, environ 40% des porteurs de projets dans l’immobilier de luxe pensent que c’est le bon moment pour se lancer. Plus de 70% d’entre eux prévoient même de lancer leurs projets dans les six prochains mois.

5. L’immobilier de luxe français : toujours attractif

L’immobilier de luxe français jouit d’une réputation internationale et les investisseurs étrangers le priorisent toujours pour leurs investissements. A tire d’exemple, les Chinois, les Russes et les Américains aiment particulièrement la Cote-d’Azur. Globalement, le luxe à la française n’a rien perdu de son attrait.