Actu immobilier : retrouvez toutes les actualités immobilières et conseils de nos experts

Le secteur immobilier a connu de multiples changements ces derniers mois notamment en ce qui concerne le prix des loyers, le droit de la copropriété, les aides à l’achat et la rénovation énergétique. Vous devez donc être suffisamment outillé, si vous voulez vous lancer dans un projet immobilier (location ou achat). Voici quelques conseils que vous proposent les experts et des informations pour vous aider à faire des choix judicieux dans le secteur immobilier.

Le prix des loyers va évoluer en France

La hausse généralisée du prix des produits de consommation (électricité, gaz, etc.) aura un impact sur le secteur de l’immobilier. À cause de cette inflation, les bailleurs vont revaloriser le prix des loyers en se basant sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Celui-ci permet de calculer sur un an la moyenne des prix à la consommation par trimestre.

Notez que l’État a pris quelques mesures pour encadrer le montant des loyers qui ne peut excéder un certain seuil. Vous pourrez donc vous opposer légalement à la hausse anarchique de votre loyer auprès de la commission départementale de conciliation.

Le droit de copropriété

Il concerne la répartition d’un bien immeuble entre plusieurs personnes appelées copropriétaires. Il prévoit et encadre les différents modes de fonctionnement afin que tous puissent cohabiter en totale symbiose. La plupart des logements sont soumis à ce régime.

Le régime de copropriété prévoit que l’utilisation et la gestion des immeubles soient conformes à la loi. À cet effet, il ne devrait pas avoir par exemple un commerce dans un logement destiné à la base à l’habitation.

Les aides à l’achat prévues par l’État

Afin de soulager les populations, le gouvernement a prévu des aides pour les accompagner dans l’achat de leurs maisons.

Le prêt d’accession sociale

Il sert à financer la totalité du bien immobilier. Pour avoir accès à ce prêt, vous devez avoir des revenus qui sont inférieurs au seuil fixé.

Le prêt Action Logement

Pour bénéficier de ce type de prêt, vous devez travailler dans une entreprise privée qui n’exerce pas dans le domaine de l’agriculture. Vous pouvez obtenir un prêt allant jusqu’à 25 000 €, avec un taux de remboursement inclus entre 0 et 1 %.

Les aides locales

Elles vous permettent d’obtenir des prêts subventionnés pour acquérir votre nouveau logement. Ces prêts sont exemptés de taux, avec une exonération de la taxe foncière sur une certaine période. Pour les obtenir, vous pouvez vous rapprocher de la mairie de votre commune, de votre département ou de votre région.

Le prêt à taux zéro

Il vous aide à financer près de 40 % de votre logement. Il est accordé par l’État sous forme de ressources par le biais d’une banque.

Les aides de la mutuelle ou de l’employeur

Certaines entreprises prévoient des facilités financières pour aider leurs employés à vite acquérir un logement. Ces dernières peuvent être proposées sous diverses formes.

Rénovez votre maison pour faire des économies sur vos factures d’énergie

Si vous avez déjà acquis votre logement, vous pouvez faire des travaux de réaménagement pour réduire la consommation énergétique. Vous pouvez faire les travaux de ventilation, de chauffage ou d’isolation. Choisir un mode de ventilation adéquat permet d’avoir un appartement plus aéré où il fait bon vivre.

Pour réduire vos factures d’électricité, vous pouvez également changer votre dispositif de chauffage pour un équipement récent plus performant. Le choix de votre isolation aussi doit se faire avec soin et minutie afin de réduire les pertes de chaleur et de solidifier l’enveloppe thermique de votre maison.

Vous pouvez vous rapprocher des agences immobilières qui vont vous orienter dans la constitution de votre dossier pour obtenir des prêts pour financer votre logement et trouver des offres intéressantes en adéquation avec votre budget. Ces agences peuvent également vous mettre en relation avec des professionnels du BTP pour vos travaux de réaménagement.