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Comment choisir une bonne agence immobilière à Marseille ?
De nos jours, peu importe la nature de votre projet immobilier à Marseille, le mieux est de faire appel aux services d’une agence immobilière. Cela constitue une solution vous permettant d’augmenter vos chances d’achats, de location, ou de vente. En sollicitant l’aide d’une agence immobilière à Marseille, vous n’aurez pas à vous déranger. En effet, cette dernière prendra toutes les démarches en charge y compris celles administratives tout en vous accompagnant tout au long de la réalisation du projet. Une agence immobilière à Marseille fait preuve d’expertise, ainsi que d’un certain savoir-faire idéal pour mener à bien le projet. Quels sont les critères de choix d’une bonne agence immobilière ? Comment se fait…
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Immobilier : pourquoi obtenir un prêt est si difficile en France ?
La crise annoncée depuis plusieurs mois dans le secteur immobilier en France semble pointer le bout du nez. Les primo-accédants, jeunes actifs, autoentrepreneurs ou retraités ont de plus en plus de mal à décrocher un crédit pour acquérir une résidence principale. Conséquence directe : plusieurs milliers de Français sont désormais exclus du marché immobilier. Différentes catégories de la population concernées Si l’on sait que les conditions d’octroi d’un crédit immobilier étaient plus ou moins favorables, il y’a quelques mois, notamment après la crise sanitaire, le vent semble avoir tourné. Plusieurs primo-accédants, autoentrepreneurs, jeunes actifs ou retraités n’arrivent plus à obtenir un prêt auprès de leurs banquiers. Une situation qui affecte plusieurs…
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Crédit immobilier : c’est quoi le taux d’usure ?
Contracter un prêt immobilier est un excellent projet acheter une maison est souvent le projet d’une vie. Cela mérite alors un encadrement efficace pour aider l’emprunteur à ne pas s’endetter à un taux trop élevé. Il est important de savoir que les établissements de crédit ne sont pas libres de vous prêter une somme au taux de leur choix. Ils sont contraints à fixer un taux maximum légal qui vient encadrer les crédits proposés aux acquéreurs d’un bien immobilier selon leur localisation. C’est cela qu’on appelle le taux d’usure, encore connu sous le sigle TAEG (taux annuel effectif global). De quelle manière calcule-t-on le taux d’usure ? Le taux d’usure…
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Immobilier : dans quelles régions cherche-t-on le plus de logements neufs ?
Où se situe la majorité de la demande de logements neufs en France ? Les investisseurs français et les primo-accédants sont davantage attirés par la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) ainsi que la région Auvergne-Rhône-Alpes (AURA)). Malgré les prémices de la crise immobilière et financière en France, ces régions concentrent le plus grand nombre de recherches de logements neufs. Un intérêt accru pour les logements neufs en PACA et Ile-de-France La demande des investisseurs pour les logements neufs reste élevée malgré une baisse de l’offre à l’échelle nationale. Durant la période allant de septembre et décembre 2021 et entre janvier et avril 2022, les recherches de biens immobiliers neufs ont augmenté…
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Immobilier sur le littoral : les prix dopés par la crise sanitaire
Selon une étude menée par la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et publiée fin juillet, la crise de la Covid-19 a provoqué une hausse du prix du mètre carré plus importante dans les stations balnéaires que dans le reste du pays. Les prix dans les stations balnéaires ont connu une augmentation de de 13% au cours de l’année 2021, contre 7,7% à l’échelle nationale. Un effet post-Covid Bien qu’il soit moins élevé dans les autres zones en province (+8,8%), le coût de la vie dans les stations balnéaires a augmenté de 13% sur un an, contre 7,7% sur toute la France. Au 1er juin 2022, le coût de l’ensemble des…
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Immobilier : le marché français fragilisé par la situation économique en Europe
Le marché immobilier français connaît un léger ralentissement dans un contexte économique marqué par la guerre en Ukraine. Malgré des prix plus ou moins stables dans plusieurs grandes villes comme Nantes, Bordeaux et Nice, le marché immobilier reste plutôt terne alors qu’on est déjà dans le second semestre de 2022. Pour Paris, on note une baisse de -2% des prix de l’immobilier sur la même période. Une année 2022 terne par rapport aux années précédentes Durant les six premiers mois de l’année 2022, le marché immobilier français a connu un ralentissement général, selon une étude de Meilleurs Agents. En comparaison à 2021, les 6 premiers mois de l’année 2022 viennent…
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Côte d’Azur : la construction de logements neufs coince
L’observatoire immobilier de l’habitat de la France vient de lancer une alerte sur le déficit de logements dans le département des Alpes-Maritimes. Cette pénurie est une conséquence des nombreuses difficultés que rencontrent les particuliers et promoteurs immobiliers pour obtenir un permis de construire. Le système semble avoir atteint ses limites Selon les professionnels de l’immobilier du département, il semble que le système ait atteint ses limites. L’observatoire de l’immobilier d’habitat dans les Alpes-Maritimes estime que les performances du marché immobilier au premier semestre 2022 ne sont pas encourageantes. Le constat est que le nombre d’autorisations de constructions de logements neufs est en forte baisse. Mais ce chiffre est un peu…
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Immobilier : Nice championne des logements inoccupés
Nice est une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs français grâce à ses atouts : un climat agréable, du soleil toute l’année et plusieurs activités sur place. Cependant, on note actuellement un fort taux d’inoccupation dans les logements de Nice. Une étude effectuée par le « Capital » concernant la rentabilité immobilière révèle qu’il y a plus de 14 % des maisons et des appartements de cette zone qui ne sont pas occupés, alors que la moyenne nationale s’élève à 8 %. Qu’est-ce qui justifie ce phénomène à Nice ? Nice est une ville qui a tout pour séduire. En plus de son dynamisme, on y retrouve du soleil de la Côte d’Azur tout…
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Immobilier : pourquoi les Français préfèrent acheter dans le Sud ?
Avec la hausse des prix de l’immobilier en France, les ventes de maisons sont actuellement en baisse de 25% par rapport à l’année 2021. Mais cette situation n’est pas observable partout en France, notamment en Provence-Alpes-Côte d’Azur, où elle est de 10%. Ce qui veut dire que les Français continuent toujours d’acheter des maisons dans cette zone pour démarrer une nouvelle vie. Taux d’intérêts et prix des matériaux en hausse partout en France Actuellement, la hausse des prix des matériaux de construction n’aide pas vraiment les bâtisseurs qui ont du mal à s’approvisionner sur le marché. Selon la FFB (Fédération Française du Bâtiment), ce sont les nouvelles normes environnementales nécessaires…
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Nice, toujours aussi prisée par les Parisiens fuyant la capitale
Avec la crise de la Covid-19, beaucoup de Parisiens ont pris la décision de quitter la capitale française pour changer littéralement de cadre de vie. Parmi les villes qui attirent le plus cette vague de déménageurs, Nice figure en tête de liste. On ne parlera jamais assez de l’attractivité de la cité des Anges, de son soleil, de ses plages de sable fin, ses quartiers huppés ou encore ses places mythiques. Des déménagements tout au long de l’année Depuis la fin de l’année 2020, Nice, au-delà la côte d’Azur, accueille de plus en plus de Parisiens à la recherche d’un nouveau cadre de vie. On estime que les déménagements ont…
