Pourquoi la demande de location ne cesse de croître dans les grandes villes ?

Au moment où les touristes se font de plus en plus rares, les propriétaires de meublés touristiques sont désormais confrontés à une offre nettement supérieure à la demande. Ce qui est tout à fait compréhensible quand on prend le temps d’analyser la situation. Résultat ? Il y a actuellement un grand nombre de biens à louer. Les chiffres sont tellement impressionnants, que les gens commencent à s’interroger sur ce retour important d’appartements sur le marché.

L’achat serait-il difficile dans les grandes villes ?

Quand on voit les chiffres présentés par le site SeLoger lors de son étude, on peut être amené à s’interroger sur les véritables raisons qui justifient le manque de locataires dans les grandes villes. S’il est vrai que le manque de touristes y joue clairement un rôle, il est aussi évident que ce n’est pas le seul facteur. Il semblerait que depuis l’année dernière, le nombre d’annonces à louer ait augmenté de 14,9%. C’est surtout dans les grandes villes que cette différence se ressent. À Nice, le nombre d’annonces a augmenté de 52%, à Paris de 64%, à Nantes de 32%, à Bordeaux de 39%, et à Rennes de 34%. L’agence Junot Immobilier nous renseigne d’ailleurs sur le fait que les annonces auraient passé de 35 à 90 par semaine. Une situation qui peut en dire long sur les préoccupations des propriétaires actuellement. Ce qu’il ne faudrait quand même pas perdre de vue, c’est que les loyers sont aussi très chers dans ces secteurs. Une situation qui peut se révéler très complexe en ces périodes où le coronavirus a mis l’économie à terre. Il est pratiquement impossible que les locataires soient en mesure de négocier les loyers à la baisse. Il faudrait donc que les propriétaires pensent à diminuer leurs loyers, s’ils tiennent à rééquilibrer la situation.

D’autres raisons pouvant justifier le retour des logements sur le marché

Il n’y a pas que le manque de touristes et la cherté des loyers qui sont à l’origine de cette forte demande de location. Il y a aussi toutes ces contraintes qui accompagnent généralement la location de meublé touristique. On veut parler des états des lieux qui revêtent d’un intérêt particulier, de l’intendance importante visant à nettoyer le logement, ou à changer les draps entre deux locataires, et de plein d’autres formes d’attention encore. Il y a aussi le fait que dans certaines grandes villes, la location ne saurait dépasser 120 jours par an. C’est une obligation chez les propriétaires. Et si toutefois ce délai venait à être dépassé, on parlera désormais d’un local commercial, lequel requiert une autorisation spécifique. Il est possible que le propriétaire se retrouve avec des amendes de 50.000 euros, sans oublier les contrôles qui se feront plus fréquents désormais.

Néanmoins, la location a pourtant de beaux jours en ce moment. Tout porte à croire que les gens sont beaucoup plus intéressés par le fait de louer plutôt que d’acheter, surtout quand on voit toutes ces conséquences liées à la crise sanitaire.