La crise annoncée depuis plusieurs mois dans le secteur immobilier en France semble pointer le bout du nez. Les primo-accédants, jeunes actifs, autoentrepreneurs ou retraités ont de plus en plus de mal à décrocher un crédit pour acquérir une résidence principale. Conséquence directe : plusieurs milliers de Français sont désormais exclus du marché immobilier. Différentes catégories de la population concernées Si l’on sait que les conditions d’octroi d’un crédit immobilier étaient plus ou moins favorables, il y’a quelques mois, notamment après la crise sanitaire, le vent semble avoir tourné. Plusieurs primo-accédants, autoentrepreneurs, jeunes actifs ou retraités n’arrivent plus à obtenir un prêt auprès de leurs banquiers. Une situation qui affecte plusieurs…

Comment mesurer l’efficacité d’une agence immobilière à Nice ? Si vous êtes sur le point de faire une transaction immobilière, n’oubliez pas de faire appel à une agence immobilière. Mais comment savoir si elle est efficace ? Découvrez dans cet article les critères qui vous permettront de mesurer à quel point une agence immobilière à Nice peut être efficace. On parle ici de ses compétences, de son fonctionnement et de sa réputation. Les compétences d’une agence immobilière à Nice On parle d’une agence immobilière Nice efficace quand elle possède toutes les compétences nécessaires pour réaliser les transactions immobilières demandées par son client. L’équipe qui la compose possède dans ce cas toutes les…

Vous avez une maison ou un immeuble à vendre et vous vous demandez comment vous y prendre ? La vente d’un bien immobilier est un projet exigeant qui nécessite une bonne préparation ainsi qu’une bonne approche. Diverses étapes sont donc à prendre en compte, à commencer par la constitution d’un bon dossier de vente. Nous vous proposons dans cet article 5 astuces qui vous permettront de rapidement vendre votre bien immobilier. Constituer un bon dossier de vente La première chose à faire lorsque vous vous lancez dans la vente d’un bien immobilier est d’avoir un dossier de vente. Il est important en effet que ce dernier soit bon, afin que…

Le saviez-vous ? 10 % de la population française disposent d’une résidence secondaire. Ce qui est un record sur le plan mondial. Encore appelé résidence occasionnelle, ce type d’habitation est défini selon l’Insee comme un logement de villégiature. Il peut être utilisé soit pour les vacances en famille ou entre amis par le propriétaire, soit dans le cadre d’un investissement locatif, ceci uniquement pour des périodes de courtes durées durant l’année. Toutefois, l’acquisition de ce bien est soumise à une fiscalité différente de celle relative aux résidences principales. Aviez-vous envie de connaitre les impôts à payer pour une résidence secondaire ? On vous dit tout. La taxe foncière d’une résidence secondaire Faisant…

Vous avez 50 ou plus ? Réaliser un emprunt immobilier nécessite certaines conditions. En effet, à l’approche de l’âge de la retraite, le calcul de la capacité d’emprunt évolue et on se retrouve souvent avec un coût de remboursement bien plus élevé. Dès lors, il faut penser à anticiper le plus possible sur certains points. Voici ce qu’il faut savoir pour un emprunt immobilier après 50 ans. Capacité d’emprunt et passage à la retraite Les personnes âgées de plus de 50 ans peuvent bien se lancer dans un projet immobilier. En effet, si le paiement d’un nouveau logement peut parfois nécessiter un emprunt immobilier, il faut tout de même prendre…

Face aux nombreuses tracasseries immobilières, beaucoup d’investisseurs se tournent vers le logement vide. En effet, bien que la location de logement vide ne soit pas le meilleur compromis financier, c’est toutefois la meilleure solution pour louer simplement. En effet, le secteur du logement vide est bien plus abondant sur le marché en Alpes Maritimes, mais surtout 20 à 30% moins cher que la location neuve et meublée. Voici ce qu’il faut savoir sur le marché du logement vide. Les types d’habitations concernés Actuellement, les surfaces familiales sont beaucoup plus prisées que les studios dans le cadre d’une location à vide. Parmi les types d’habitation les plus ciblés, nous avons les…

Si vous comptez acquérir prochainement un bien immobilier, il est important que vous ayez connaissance du prix réel du logement. Pour ce faire, il faudra tenir compte des honoraires d’agences, des frais notaires et de bien d’autres. Vente d’un bien immobilier : quel pourcentage faut-il prévoir pour les frais de notaire Pour l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire dus s’élèvent à 2 voire 3 % au moment de la signature finale de l’acte de vente. S’agissant d’un ancien bien immobilier, les frais de notaire tournent autour de 7 à 8% du prix du logement. Ces frais qui, généralement, représentent une dépense supplémentaire à l’acquéreur sont ajoutés au prix…

Pour vendre votre logement à Nice ou Cannes par exemple, il est important, en tant que propriétaire, de réaliser certains diagnostics. Mais qu’en est-il du caractère obligatoire de certains diagnostics, notamment le plomb, l’amiante et la performance énergétique ? Faut-il obligatoirement les faire ? Réponse dans cet article. Impossible de vendre son logement sans diagnostics immobiliers La réponse coule de source : il est impossible de conclure la vente d’un bien immobilier sans réaliser au préalable les diagnostics immobiliers obligatoires. Il s’agit d’une obligation légale en France. De plus, les diagnostics doivent obligatoirement être réalisés par un diagnostiqueur certifié à l’exception du métrage Loi Carrez et l’état des risques de…