Immobilier : pourquoi les Français préfèrent acheter dans le Sud ?

Avec la hausse des prix de l’immobilier en France, les ventes de maisons sont actuellement en baisse de 25% par rapport à l’année 2021. Mais cette situation n’est pas observable partout en France, notamment en Provence-Alpes-Côte d’Azur, où elle est de 10%. Ce qui veut dire que les Français continuent toujours d’acheter des maisons dans cette zone pour démarrer une nouvelle vie.

Taux d’intérêts et prix des matériaux en hausse partout en France

Actuellement, la hausse des prix des matériaux de construction n’aide pas vraiment les bâtisseurs qui ont du mal à s’approvisionner sur le marché. Selon la FFB (Fédération Française du Bâtiment), ce sont les nouvelles normes environnementales nécessaires à la construction qui seraient la cause de cette hausse. Ces exigences sont à l’origine d’une hausse allant jusqu’à 5% du prix des matériaux de construction.

À cela s’ajoute le fait que les entreprises et promoteurs immobiliers français doivent désormais prendre en compte des taux d’intérêt bien plus élevés sur les crédits immobiliers. Ce qui peut potentiellement décourager les acheteurs qui ne sont plus enthousiastes à l’idée de souscrire à un prêt immobilier.

Par ailleurs, bien que leur rôle soit de réduire à moitié la moitié de la surface à construire, les politiques de zéro artificialisation nette (ZAN) des sols sont aujourd’hui un véritable obstacle pour les professionnels de l’immobilier en France.

Pourquoi la Provence-Alpes-Côte d’Azur s’en sort mieux ?

Avec la crise sanitaire, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est une destination prisée pour beaucoup de personnes à la recherche d’une nouvelle vie afin de prendre un nouveau départ. Aujourd’hui, beaucoup de Parisiens ont carrément décidé de fuir la capitale française pour s’installer en Côte d’Azur. La région accueille également des acheteurs bordelais et Lyonnais, tous à la recherche d’une maison plus spacieuse, dans un environnement propice au repos et à la détente.

D’ailleurs, beaucoup de travailleurs se sont rendu compte qu’ils n’avaient plus forcément besoin d’aller au bureau tous les jours. Le télétravail s’est imposé comme une réalité incontournable pour tous les travailleurs, notamment en région parisienne. Dès lors, quitte à bouger, pourquoi ne pas le faire dans le sud de la France, une région qui fait beaucoup rêver ?

Nice : une ville prisée malgré des prix en hausse

Pour l’année 2022, le prix de l’immobilier à Nice a connu une augmentation de 4.6% par rapport à 2021. Depuis 2020, cette augmentation est d’environ 8% pour atteindre environ 4877€ le m2, que ce soit les maisons et les appartements.

Il faut noter que cette tendance inflationniste du prix de l’immobilier à Nice est causée par une demande de plus en plus forte et une offre souvent insuffisante. Cette pression de la demande immobilière par rapport à l’offre est valable à la fois dans le neuf comme dans l’ancien.

La hausse des prix concerne surtout le Carré d’Or niçois, notamment pour les biens d’exception. Dans le quartier de Nice Nord, on note une hausse d’environ 10% pour les maisons et appartements.