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Immobilier et Covid-19 : les prix plafonnent à Paris et Nice
Avec le regain de la crise du Covid-19, l’immobilier est en train de connaître de nouveaux plafonds à Paris, Nice et dans d’autres grandes villes. Selon le Baromètre national des prix de l’immobilier, le marché de la pierre est résolument entré dans une nouvelle ère. On se doutait clairement que la crise du coronavirus allait avoir un impact sur le marché immobilier, notamment en Côte d’Azur. Vers la stabilisation du marché immobilier Si l’on sait que le marché immobilier est généralement beaucoup plus calme durant le mois de septembre, les chiffres publiés par MeilleursAgents viennent confirmer les attentes. En effet, la crise économique en cours est venue se greffer à…
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Plus-value immobilière : l’abattement exceptionnel va désormais s’étendre sur des zones moins tendues
C’est parce que le marché immobilier en zone tendue n’intéresse pas particulièrement les investisseurs qu’il a fallu mettre en place des stratégies efficaces pour y remédier. Les incitations fiscales se sont rapidement présentées comme étant la meilleure alternative. Les vendeurs pouvaient ainsi profiter d’un abattement exceptionnel, si toutefois ils acceptaient de porter leur choix sur des terrains qui se trouvent en zone tendue (A bis et A) sous réserve de la construction de logements collectifs. Mais depuis le 6 octobre 2020, les parlementaires de la commission des finances ont décidé d’étendre le bénéfice du mécanisme de cet abattement exceptionnel. D’autres territoires moins tendus sont désormais intégrés. À propos de l’avantage…
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Baromètre de l’immobilier neuf
Empruntis.com s’associe avec Trouver-un-logement-neuf.com pour vous proposer un baromètre de l’immobilier neuf. L’analyse prend en compte 10 villes, les plus importantes de France, un crédit sur une durée de 20 ans et avec pour appartement-témoin un T3. La rentrée lève le voile sur des Français qui composent avec un pouvoir d’achat en baisse ou stable par endroits, des prix en hausse, des conditions de financement extrêmes et des taux immobiliers qui ne sont pas décidés à remonter. Le prix à payer pour des taux immobiliers bas L’étude a été menée dans 10 villes et les taux immobiliers sont en hausse de 0,10 %. Les seules exceptions sont les villes de Lille…
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Immobilier en Côte d’Azur : les tendances du marché après le choc de la Covid-19
Face à la pandémie du Covid-19, comment s’est comporté le marché immobilier azuréen ? Cet article vous apporte les informations sur les tendances du marché de l’immobilier de la Côte d’Azur. Quelles sont les répercussions de l’exceptionnelle crise sanitaire en cours depuis le mois de mars 2020 sur l’immobilier ? La nouvelle tendance qu’elle a imposée dans les Alpes-Maritimes ? Dans une situation où la crise sévit encore, la dernière rencontre annuelle de l’OIH (Observatoire Immobilier d’Habitat) s’est déroulée autour du thème : les tendances du marché immobilier azuréen au 1er semestre de 2020 et les perspectives pour 2021. Pendant cette réunion, Jean-Michel Ebel, Président de l’observatoire, a révélé les principales…
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Petit tour d’horizon sur l’immobilier de luxe en France
Malgré la crise, le marché immobilier de luxe en France a su résister ! Il connaît même une belle envolée en ce moment. D’ailleurs, les prix de vente des biens de prestige n’ont pas baissé. Pour trouver une demeure d’exception au meilleur prix, il est donc plus préférable de s’adresser à une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier de luxe. Certaines régions sont plus concernées par ce marché que d’autres et offrent un grand choix de logement prestigieux. Zoom sur l’immobilier de luxe en France ! Investir dans l’immobilier de luxe en France : Depuis quelques années, le marché de l’immobilier de prestige connaît une véritable croissance. De plus en plus d’acquéreurs…
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Louer son logement vide : ce qu’il faut savoir !
Face aux nombreuses tracasseries immobilières, beaucoup d’investisseurs se tournent vers le logement vide. En effet, bien que la location de logement vide ne soit pas le meilleur compromis financier, c’est toutefois la meilleure solution pour louer simplement. En effet, le secteur du logement vide est bien plus abondant sur le marché en Alpes Maritimes, mais surtout 20 à 30% moins cher que la location neuve et meublée. Voici ce qu’il faut savoir sur le marché du logement vide. Les types d’habitations concernés Actuellement, les surfaces familiales sont beaucoup plus prisées que les studios dans le cadre d’une location à vide. Parmi les types d’habitation les plus ciblés, nous avons les…
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5 données clés pour décrypter le marché immobilier de luxe
Après 2018 et 2019, on pouvait avoir toutes les craintes possibles pour le marché immobilier de luxe avec la crise sanitaire. Or, il semble que le département des Alpes Maritimes ait bien résisté à une éventuelle chute de ce secteur immobilier très prisée dans la zone. Pour en savoir plus ce marché et l’état d’esprit des acheteurs, voici 5 données incontournables. 1. Une progression de 14% dans les Yvelines en 1 an Pour qu’un bien immobilier puisse être qualifié de « bien de prestige », il faut qu’il remplisse plusieurs conditions. Parmi celles-ci, il y’a la localisation qui doit être exceptionnelle (Bassin d’Arcachon, Place Vendôme, Baie de Saint-Tropez, etc.). Le…
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Prix immobiliers à Nice : + 10% en seulement 5 ans
Depuis 2015, beaucoup de villes françaises ont vu leurs prix immobiliers exploser. En effet, il n’y a pas que Paris et Bordeaux où acheter un logement coûte cher. Le département des Alpes Maritimes suit largement ces tendances, notamment avec les villes de Nice et de Cannes. Depuis 5 ans, nous avons constaté une hausse de plus de 10% sur les prix appliqués sur la Cote d’Azur (source seloger). À Nice, la hausse des prix sur la même période est deux fois plus importante que la moyenne nationale (5,5%). Une hausse quinquennale vertigineuse Durant ces 5 dernières années, le baromètre LPI- SeLoger a collecté des données intéressantes sur la hausse des…
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Le calcul du prix tous frais compris dans l’achat immobilier à Nice : comment procéder ?
Si vous comptez acquérir prochainement un bien immobilier, il est important que vous ayez connaissance du prix réel du logement. Pour ce faire, il faudra tenir compte des honoraires d’agences, des frais notaires et de bien d’autres. Vente d’un bien immobilier : quel pourcentage faut-il prévoir pour les frais de notaire Pour l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire dus s’élèvent à 2 voire 3 % au moment de la signature finale de l’acte de vente. S’agissant d’un ancien bien immobilier, les frais de notaire tournent autour de 7 à 8% du prix du logement. Ces frais qui, généralement, représentent une dépense supplémentaire à l’acquéreur sont ajoutés au prix…
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Malgré la Covid19 : le marché immobilier à Cannes se porte bien !
Connu pour son prestigieux festival, Cannes est une ville où il fait bon vivre. Malgré le contexte sanitaire difficile et les nombreux désistements d’acheteurs de résidences secondaires dans d’autres villes, la croisette semble ne pas connaître la crise. Cette ville très appréciée et vivante toute l’année fait décidément partie des endroits où vous devriez investir. Une ville d’affaires et une station balnéaire de choix Cannes est une station balnéaire de renommée internationale et qui attire plusieurs centaines de milliers de visiteurs chaque année. C’est surtout la deuxième ville la plus peuplée des Alpes Maritimes avec plus de 74.000 habitants. Zone d’affaires et de vacances par excellence, la ville voit sa…
