Acheter une résidence secondaire : quels taxes et impôts prévoir ?
Le saviez-vous ? 10 % de la population française disposent d’une résidence secondaire. Ce qui est un record sur le plan mondial. Encore appelé résidence occasionnelle, ce type d’habitation est défini selon l’Insee comme un logement de villégiature. Il peut être utilisé soit pour les vacances en famille ou entre amis par le propriétaire, soit dans le cadre d’un investissement locatif, ceci uniquement pour des périodes de courtes durées durant l’année. Toutefois, l’acquisition de ce bien est soumise à une fiscalité différente de celle relative aux résidences principales. Aviez-vous envie de connaitre les impôts à payer pour une résidence secondaire ? On vous dit tout. La taxe foncière d’une résidence secondaire Faisant…
Immobilier ancien : que faut-il attendre du marché en 2021 ?
Pour 2021, le marché immobilier va encore nous tenir en haleine avec son lot d’incertitudes. Entre l’évolution des prix, des taux d’intérêt et des conditions d’attribution des prêts immobiliers, il faudra logiquement s’attendre à quelques changements, surtout dans ce contexte de crise. Voici notre analyse sur le marché de l’ancien. Un marché résilient en 2020 On peut clairement dire que le marché immobilier dans l’ancien a fait une sacrée résistance pour l’année 2020. En effet, la pandémie du Covid-19 n’a clairement pas épargné l’activité immobilière dans l’ancien. Toutefois, selon les professionnels du secteur, le marché a tenu bon et beaucoup de transactions ont pu se faire malgré l’inquiétude ambiante. Bien…
Immobilier : le prix des terrains augmente en France
Selon les dernières statistiques officielles, le prix d’achat moyen d’un terrain en France tournerait autour de 82.000 euros. En 2021, la hausse du prix des terrains semble être inéluctable. Cependant, elle va se faire à un rythme moins soutenu que les années précédentes. En 2019, le prix moyen d’un terrain en France était de 88 euros/m² avec une progression de 1% comparé à 2018. Depuis lors, cette hausse est passée de 1 à 1,2%. Voici ce qu’il faut savoir sur le foncier en France. Un investissement conséquent L’étude en question avait pu détailler les conditions d’obtention d’un terrain, sa construction ainsi que le coût global d’une maison. On y découvre…
Emprunter après 50 ans pour son achat immobilier : ce qu’il faut savoir
Vous avez 50 ou plus ? Réaliser un emprunt immobilier nécessite certaines conditions. En effet, à l’approche de l’âge de la retraite, le calcul de la capacité d’emprunt évolue et on se retrouve souvent avec un coût de remboursement bien plus élevé. Dès lors, il faut penser à anticiper le plus possible sur certains points. Voici ce qu’il faut savoir pour un emprunt immobilier après 50 ans. Capacité d’emprunt et passage à la retraite Les personnes âgées de plus de 50 ans peuvent bien se lancer dans un projet immobilier. En effet, si le paiement d’un nouveau logement peut parfois nécessiter un emprunt immobilier, il faut tout de même prendre…
Pourquoi la demande de location ne cesse de croître dans les grandes villes ?
Au moment où les touristes se font de plus en plus rares, les propriétaires de meublés touristiques sont désormais confrontés à une offre nettement supérieure à la demande. Ce qui est tout à fait compréhensible quand on prend le temps d’analyser la situation. Résultat ? Il y a actuellement un grand nombre de biens à louer. Les chiffres sont tellement impressionnants, que les gens commencent à s’interroger sur ce retour important d’appartements sur le marché. L’achat serait-il difficile dans les grandes villes ? Quand on voit les chiffres présentés par le site SeLoger lors de son étude, on peut être amené à s’interroger sur les véritables raisons qui justifient le manque de…
De nouveaux changements dans le secteur immobilier
Depuis quelque temps déjà (dix-huit mois pour être exact), de nouvelles règles régissent le fonctionnement des investisseurs dans le secteur de l’immobilier. L’objectif étant d’assouplir certaines démarches tout en soumettant les acteurs à de nouvelles contraintes. Si alors vous envisagez de vous lancer dans ce domaine, il est impératif de mettre à jour vos informations. Propriétaire ou locataire, vous devez pouvoir connaître toutes les nouvelles modifications liées à ce domaine. Quelles sont ces petites avancées qui concernent désormais la pierre ? Si l’investissement dans le secteur de l’immobilier reste toujours une démarche intéressante, force est d’admettre que le chemin à parcourir est loin d’être aisé. C’est dans cette optique que les…
Immobilier : va-t-on vers la fin des commissions ?
Le marché immobilier est en perpétuelle évolution avec de grandes innovations. Il est donc important d’apporter de nouvelles réformes dans ce secteur afin de l’adapter aux besoins actuels d’un marché en constante évolution, surtout dans le contexte actuel. La fin du modèle traditionnel Habituellement, le montant des commissions est déterminé par la valeur du bien. Cependant, cette valeur est tributaire de plusieurs acteurs tels que la surface, la localisation du bien, sa qualité, etc. La moyenne de la commission est de 5%, mais ce système de rémunération est en déphasage avec les réalités actuelles du marché. De plus, les potentiels acheteurs effectuent eux-mêmes une grande partie de la procédure de…
Agence Wilson, le meilleur de l’immobilier à Nice
Nice, et plus largement la Cote d’Azur est une zone de très forte attractivité immobilière grâce à son climat doux et son panorama exceptionnel sur la Cote d’Azur. Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Nice ? Vous avez besoin d’un accompagnement efficace pour dénicher les meilleures offres. Avec plus de 15 ans d’expérience, l’agence Wilson, située en centre-ville vous fait profiter d’un accès direct sur les plus beaux appartements et maisons de Nice. L’agence Wilson vous guide dans le meilleur choix Chez l’agence Wilson, nous savons que l’achat d’une maison ou d’un appartement à Nice est l’investissement d’une vie. Notre agence immobilière à Nice vous aide alors à faire…
Immobilier : le projet de pôle d’animation haut de gamme à Cannes est désormais en marche !
À Cannes, la société Cannes Balnéaire s’est assignée pour objectif de mettre en place un nouveau pôle d’animation. Ils sont prêts à investir des millions d’euros (100 millions pour être précis) afin d’être sûr que le projet sera une réussite. Il devrait y avoir des restaurants cinq étoiles, une salle de gala, une boîte de nuit similaire au Sporting de Monaco, mais aussi une grande et magnifique piscine. Si jusque-là le projet se présentait plus comme une belle idée/une envie très intéressante, les choses ont changé depuis la signature d’un bail avec les copropriétaires de la Pointe Croisette. Tout est maintenant mis en place pour procéder à la concrétisation. Une…
Cote d’Azur, les professionnels de l’immobilier dénoncent l’interdiction des visites de biens
Il est clair que l’immobilier est un des secteurs économiques clés de la Cote d’Azur. Pourtant, dans un département où le prix de l’immobilier de luxe est assez comparable à ce qui se fait dans des villes comme Paris ou Bordeaux, la crise sanitaire semble affecter le secteur. En effet, avec le confinement décidé par les autorités au début du mois, les biens immobiliers peinent à être visités. La raison : les professionnels n’ont plus le droit de recevoir des visites dans les biens immobiliers immobiliers qu’ils sont chargés de vendre. Un gouvernement déconnecté de la réalité ? C’est en tout cas ce que laissent entendre les principaux concernés : les professionnels du…
