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5 données clés pour décrypter le marché immobilier de luxe
Après 2018 et 2019, on pouvait avoir toutes les craintes possibles pour le marché immobilier de luxe avec la crise sanitaire. Or, il semble que le département des Alpes Maritimes ait bien résisté à une éventuelle chute de ce secteur immobilier très prisée dans la zone. Pour en savoir plus ce marché et l’état d’esprit des acheteurs, voici 5 données incontournables. 1. Une progression de 14% dans les Yvelines en 1 an Pour qu’un bien immobilier puisse être qualifié de « bien de prestige », il faut qu’il remplisse plusieurs conditions. Parmi celles-ci, il y’a la localisation qui doit être exceptionnelle (Bassin d’Arcachon, Place Vendôme, Baie de Saint-Tropez, etc.). Le…
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Prix immobiliers à Nice : + 10% en seulement 5 ans
Depuis 2015, beaucoup de villes françaises ont vu leurs prix immobiliers exploser. En effet, il n’y a pas que Paris et Bordeaux où acheter un logement coûte cher. Le département des Alpes Maritimes suit largement ces tendances, notamment avec les villes de Nice et de Cannes. Depuis 5 ans, nous avons constaté une hausse de plus de 10% sur les prix appliqués sur la Cote d’Azur (source seloger). À Nice, la hausse des prix sur la même période est deux fois plus importante que la moyenne nationale (5,5%). Une hausse quinquennale vertigineuse Durant ces 5 dernières années, le baromètre LPI- SeLoger a collecté des données intéressantes sur la hausse des…
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Le calcul du prix tous frais compris dans l’achat immobilier à Nice : comment procéder ?
Si vous comptez acquérir prochainement un bien immobilier, il est important que vous ayez connaissance du prix réel du logement. Pour ce faire, il faudra tenir compte des honoraires d’agences, des frais notaires et de bien d’autres. Vente d’un bien immobilier : quel pourcentage faut-il prévoir pour les frais de notaire Pour l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire dus s’élèvent à 2 voire 3 % au moment de la signature finale de l’acte de vente. S’agissant d’un ancien bien immobilier, les frais de notaire tournent autour de 7 à 8% du prix du logement. Ces frais qui, généralement, représentent une dépense supplémentaire à l’acquéreur sont ajoutés au prix…
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Malgré la Covid19 : le marché immobilier à Cannes se porte bien !
Connu pour son prestigieux festival, Cannes est une ville où il fait bon vivre. Malgré le contexte sanitaire difficile et les nombreux désistements d’acheteurs de résidences secondaires dans d’autres villes, la croisette semble ne pas connaître la crise. Cette ville très appréciée et vivante toute l’année fait décidément partie des endroits où vous devriez investir. Une ville d’affaires et une station balnéaire de choix Cannes est une station balnéaire de renommée internationale et qui attire plusieurs centaines de milliers de visiteurs chaque année. C’est surtout la deuxième ville la plus peuplée des Alpes Maritimes avec plus de 74.000 habitants. Zone d’affaires et de vacances par excellence, la ville voit sa…
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Peut-on vendre un logement sans réaliser les diagnostics immobiliers ?
Pour vendre votre logement à Nice ou Cannes par exemple, il est important, en tant que propriétaire, de réaliser certains diagnostics. Mais qu’en est-il du caractère obligatoire de certains diagnostics, notamment le plomb, l’amiante et la performance énergétique ? Faut-il obligatoirement les faire ? Réponse dans cet article. Impossible de vendre son logement sans diagnostics immobiliers La réponse coule de source : il est impossible de conclure la vente d’un bien immobilier sans réaliser au préalable les diagnostics immobiliers obligatoires. Il s’agit d’une obligation légale en France. De plus, les diagnostics doivent obligatoirement être réalisés par un diagnostiqueur certifié à l’exception du métrage Loi Carrez et l’état des risques de…
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Les squatteurs en Alpes Maritime : quels sont les droits des propriétaires ?
L’audace dont font montre les gens peut quelquefois se révéler démesurée. Il suffit de voir à quel point il peut être difficile d’expulser des squatteurs pour s’en convaincre. Il y a d’ailleurs quelques jours, un couple de septuagénaires s’était retrouvé au cœur d’un petit scandale parce qu’ils ont découvert que des squatteurs occupaient leur résidence secondaire. Ces derniers étaient même allés jusqu’à changer complètement les serrures. En dépit de l’intervention des gendarmes et de la mairie, le couple n’a rien pu faire. L’histoire de ce couple qui s’est vu expulser de leur propre maison Il arrive souvent que certains de nos logements soient envahis par des squatteurs. Mais généralement, cette…
